近日,巴中市自然资源和规划局经开区分局为群众顺利办理首件存量房“带押过户”转移登记,并当即颁发《不动产权证书》。
以前交易抵押中的不动产时,需要卖方先筹集资金向银行申请提前偿还贷款,办理抵押注销登记,待抵押登记注销后,买卖双方再向不动产登记机构申请办理不动产转移登记。现在,分中心与金融机构、住建和税务部门进行深度协同,采用新旧抵押权组合模式,通过借新贷、还旧贷无缝衔接,实现“带押过户”。
此举措有效降低二手房交易成本,激活房产交易市场,保障在押房产依法转让,提升了企业群众办事便利度。