高鹏凌主持召开巴中市国土空间规划委员会2024年第4次主任会议

7月25日，市长、市规委会主任高鹏凌主持召开巴中市国土空间规划委员会2024年第4次主任会议，研究了以下内容：

一、研究《巴中经开区科创中心片区修建性详细规划》

根据市委五届八次全会精神和有关工作安排，巴中经开区管委会组织编制了《巴中经开区科创中心片区修建性详细规划》，该规划围绕“未来之核·科创中心”整体定位，依托经开区现状商业写字楼，在建生态停车场及周边环境，打造“一轴一廊一环一核四区”的复合型中心，健全企业服务功能，提升公共服务水平，增加城市消费场景，打造创新策源之城、未来场景之城、品质服务之城。

二、研究《巴中市怡景苑小区建筑方案户型调整》

该项目位于巴中市崇凯小区旁，用地北侧紧临望王路，东侧为胡家巷，规划总用地为8599.7m²，净用地为7492m²。由于原审批方案已过十余年，已不能满足新的消防设计要求，开发企业申请将该项目建筑方案户型进行调整。

三、研究《巴中市政中心国有建设用地使用权划拨方案》

根据有关规定，拟将该项目用地以现实际用地范围和实际建成的现状建筑规模作为用地规划指标，采取无偿划拨的方式供应给巴中市机关事务服务中心，用于建设市政中心大楼，划拨用地面积为24347.96㎡（约36.5亩），建筑面积为33386.50㎡，土地用途为机关团体用地。

四、研究《巴中市中悦·王府悦街项目景观及灯光初步设计方案》

为提升中交·王府景项目商业氛围、重塑街头景观、塑造城市形象，项目业主提交巴中市中悦·王府悦街项目景观及灯光初步设计方案，对中交·王府景B地块（三、四期）项目商业夜间氛围进行整体打造。

五、研究《巴中市巴州区回风、津桥湖片区D、E组团控制性详细规划局部调整论证方案》

按照片区总体用地指标平衡原则，进一步提升片区各项基础设施承载力，优化组团间道路联系，促进城乡融合发展，巴州区人民政府提请会议研究《巴中市巴州区回风、津桥湖片区D、E组团控制性详细规划局部调整论证方案》。

六、研究《巴中经开区J4-07-05地块（水映天街-数据小镇项目）用地性质调整论证报告及方案》

按照《进一步促进市中心城区房地产市场平稳健康发展十二条措施》文件有关规定，项目业主单位申请“将J4-07组团J4-07-05（水映天街-数据小镇项目）地块由商业用地变更为商住用地”，会议研究了《巴中经开区J4-07-05地块（水映天街-数据小镇项目）用地性质调整论证报告及方案》。