高鹏凌主持召开巴中市国土空间规划委员会2024年第2次主任会议

4月18日，市长、市规委会主任高鹏凌主持召开巴中市国土空间规划委员会2024年第2次主任会议，审议了以下内容：

一、审议《巴中市城市规划管理技术规定（2020版）局部修改》

为进一步提升城市品质，建设宜居城市，促进房地产市场平稳健康发展，按照全市促进房地产市场平稳健康发展和建筑业高质量发展座谈会议要求，市自然资源和规划局按照“重法治、强引导、提品质、增温度、促发展”的总体思路，组织专班对《巴中市城市规划管理技术规定（2020版）》进行了局部修改。主要对重要指标、重点条款进行补充、优化和完善。修改正文共28处，其中修改文字表述、技术指标24处，新增4条，修改后的巴中市城市规划管理技术规定共117条；修改附录中容积率计算规则3处，新增3条。

二、审议《巴中市中心城区2024年度国有建设用地供应计划》

为科学安排国有建设用地供应，保障市、区重点项目用地需求，助力中心城区房地产市场平稳健康发展，按照部省有关要求，在商请相关部门提出用地需求基础上，结合有关规划、计划及批而未供土地年度处置目标任务等情况，市自然资源和规划局组织编制了《巴中市中心城区2024年度国有建设用地供应计划》。

2024年度，巴中市中心城区计划供应国有建设用地91宗，总面积为5056.27亩，计划供应工矿仓储用地（工业用地）1797.61亩，占出让总规模的58.86%，符合《巴中市工业园区发展规划（2022-2027年）》中“原则上工业用地面积不低于出让总规模的30%”的要求。其中，巴州区1860.35亩，恩阳区1329.65亩，经开区1866.27亩；住宅用地477.54亩，商服用地417.53亩，工矿仓储用地1797.61亩，公共管理与公共服务用地449.86亩，交通运输用地1698.9亩，特殊用地214.83亩。

三、审议《巴中圣源石化有限公司南坝加油加气站规划建设工程设计方案》

该项目位于南坝主干道与南龛大道交叉路口，2013年通过拍卖取得土地，包含加油、CNG加气、充电站功能，净用地面积10463.5m²。

四、审议《巴中市龙泉、李家碥排水沟建设工程设计方案》

为提升李家碥片区防洪排涝水平，切实保障人民群众生命财产安全，改善片区的投资环境和人居环境，推进城市化建设，拟新建排水沟（涵）共计4205m，防洪标准为20年一遇洪水，工程级别为4级。

五、审议《巴中经开区金融街组团用地控制性详细规划调整论证报告及调整方案》

为适应片区发展需求，根据市人民政府《关于印发进一步促进市中心城区房地产市场平稳健康发展十二条措施的通知》有关规定，业主申请将金融街文旅集团持有的G7-01-02等4块地合并为G7-03、G7-05，总用地面积保持57313.19㎡（85.97亩）不变，土地用地性质由商业用地调整为商住用地，调整后综合容积率有所下降。

六、审议《巴中经开区文村坝片区控制性详细规划调整论证报告及调整方案》

巴中经开区作为全市产业发展的主阵地，在“工业兴市、制造强市”背景下，现状工业用地已趋于饱和，难以支撑经开区高质量发展需求。为进一步保障工业发展空间，盘活低效闲置用地，促进土地资源高效配置、集约利用，结合实际需求，将文村坝I1-01等6个地块由教育用地调整为二类工业用地，将I1-06等6个地块由居住用地调整为二类工业用地，调整后工业用地容积率确定为不小于1.2。

七、审议《巴中市企业（成都）幸福中心设计方案》

该项目位于天府总部商务区的核心区，是省委省政府为每个市州提供的5年免租3000m²场地，本次审议其装修设计方案。