经开区农村集体建设用地基准地价

一、经开区农村集体建设用地基准地价更新范围

本次四川巴中经济开发区集体建设用地定级与基准地价评估范围为时新街道办事处、兴文街道办事处、奇章街道办事处行政区划范围内的农村集体建设用地。根据时新街道土地利用总体规划（2006—2020 年）、兴文街道土地利用总体规划（2006—2020 年）和奇章街道土地利用总体规划（2006—2020 年），结合时新街道、兴文街道、奇章街道三调村界及巴中经开区控制性详细规划修编（第四轮修改），编制出本次四川巴中经济开发区农村集体建设用地基准地价评估的 1:18000 的工作底图。其中时新街道办事处包括灰山村、石笋堂村(含西锦)、双井村、沙溪村、园柏村、插旗山村、白塔社区、东华村、排垭口村、排垭村、西溪村、栖凤村、双桥河村、白鹤村；兴文街道办事处包括兴新居委会、狮子村、中山村、牛角村、九寨村、文村坝村（含青龙）、黄楝社区、文丛村、五谷村、中营村、关公村、红花村、灵龙村、观音桥村；奇章街道办事处包括石燕村、东井村（含奇章社区）、元堡村、碧垭村、郑家山村、南垭村、八角位村、楼台村、保丰村。

二、经开区农村集体建设用地基准地价与内涵

四川巴中经济开发区农村集体建设用地基准地价表

基准地价内涵：

1.估价基准日：2020 年1月1日；

2.土地使用年期：商服用地40年、宅基地无限制、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；

3.容积率：商服用地1.0、宅基地2.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0；

4.开发程度：宗地外“四通”（通水、通电、通路、通讯）；宗地内“场地平整”；

5.权利状况：农村集体建设用地出让土地使用权，无他项权利限制。

三、经开区农村集体建设用地土地级别分布范围

经开区农村集体建设用地土地级别分布范围表

       注：1.级别范围以图件划定范围为准；2.级别面积由级别图上量算取得。

四、经开区集体建设用地土地级别及基准地价图

五、经开区管委会《关于经开区农村集体建设用地土地定级与基准地价成果的批复》

     附件: 经开区农村集体建设用地基准地价修正体系.pdf