不动产登记申请表

A.2  不动产登记申请书使用和填写说明

一、使用说明

不动产登记申请书主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、土地经营权情况、居住权情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、领证情况及持证情况。

不动产登记申请书为示范表格，各地可参照使用，也可根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。申请土地承包经营权登记的，以户为单位填写不动产登记申请书，可将承包方家庭成员情况等信息以及某一农村承包经营户（承包方）名下各承包地块“不动产情况”的不动产单元号、坐落、面积等信息进行加页填写。

二、填写说明

不动产登记申请书的填写说明如下：

【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间；

【收件人】填写登记收件人的姓名；

【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或者事项及登记的类型；

【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或者名称；

【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及号码；

【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码；

【法定代表人或者负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，

填写负责人姓名；

【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名；

【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填；

【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话；

【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等；

【不动产单元号】填写不动产单元的编号；

【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等；

【面积】填写不动产单元的面积。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的面积；

【用途】填写不动产单元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的用途。土地承包经营权填写土地承包经营权合同（土地承包合同）记载的用途。土地经营权填写流转合同或者承包合同记载的用途；

【原不动产权证书号】填写原来的不动产权证书或者登记证明的编号；

【水域类型】根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》水域类型的二级分类填写。

【构筑物类型】填写构筑物的类型，包括隧道、桥梁、水塔等地上构筑物类型，透水构筑物、非透水构筑物、跨海桥梁、海底隧道等海上构筑物类型；

【森林类别】填写公益林或者商品林；

【流转（承包）期限】填写流转合同或者承包合同上记载的期限；

【承包方代表/发包方全称】填写承包合同记载的承包方代表或者发包方全称；

【居住条件和要求】填写居住权的居住范围等；

【居住权期限】填写居住权的权利期限；

【被担保主债权数额/最高债权额】填写一般抵押中被担保的主债权金额或最高额抵押担保范围所对应的最高债权数额；

【担保方式】选择抵押合同约定的抵押方式，包括一般抵押、最高额抵押；

【担保范围】填写主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等约定的抵押担保范围；

【债务履行期限/债权确定期间】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限；

【是否存在禁止或限制转让不动产的约定】填写转让抵押不动产的约定情况。有约定的选择“是”；没有约定的选择“否”；

【在建建筑物抵押范围】填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围；

【需役地坐落、不动产单元号】填写需役地所在的坐落及其不动产单元号；

【登记原因】填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因；

【登记原因证明文件】填写申请登记提交的登记原因证明文件；

【申请分别持证】用勾选的方式选择是或者否；

【备注】可填写登记申请人在申请中认为需要说明的其他事项。

【询问记录】用勾选的方式进行选择。按份共有不动产的，共有份额应采取分数或者百分数填写。收件人根据申请登记事项的需要，可在其他需要询问的有关事项栏对有关事项进行询问。