林地经营权/林木所有权和林地经营权/林木使用权变更登记

一、适用范围

已经登记的林地经营权/林木所有权或者林地经营权/林木使用权有下列情形之一的，当事人可申请变更登记：

（一）权利人姓名或名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；

（二）不动产坐落、名称、界址、面积等状况发生变化的，以及林地用途部分发生变化的；

（三）经营权期限变更的；

（四）森林类别、主要树种等发生变化的；

（五）同一权利人分割或者合并不动产的；

（六）法律、行政法规规定的其他情形。

二、设定依据

（一）《中华人民共和国民法典》第二百零九条 第二百二十九条

（二）《中华人民共和国森林法实施条例》第六条

（三）《不动产登记暂行条例》第三条

三、申请主体

林地经营权/林木所有权或者林地经营权/林木使用权变更登记应由不动产登记簿记载的权利人申请。

四、行使层级

市、县（区）级

五、办理流程

（一）办理渠道：窗口办理或网上申请办理。

（二）办理流程图：

（三）线下跑动次数：一次。

（四）线下跑一次原因：需现场核验申请材料及缴纳工本费。

（五）线下跑一次环节：核验材料、缴工本费。

六、申请材料

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）不动产权属证书或不动产电子证照；

（四）林地经营权/林木所有权或者林地经营权/林木使用权变更的材料，包括：

1、权利人姓名或者名称、身份证明发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；

2、不动产坐落、名称发生变化的，提交能够证实坐落、名称变更的材料；

3、不动产面积、界址范围发生变化的，提交变更的证明材料和不动产地籍调查成果（包括不动产地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等）以及变更后的林地经营权合同；

4、林地用途部分发生变化的，提交导致林地用途发生变化的材料以及变更后的林地经营权合同；

5、林地经营权期限变化的，提交变更后的林地经营权合同；

6、森林类别发生变化的，提交林业主管部门审批同意变化的文件；主要树种等发生变化的，提交证实发生变化的材料；

7、同一权利人分割或者合并不动产的，提交有权机关出具的批准文件和变更后的不动产地籍调查成果；

（五）法律法规规定应由不动产登记机构收取的其他材料。

七、申请方式

（一）网上申请：申请人在四川政务服务网上传扫描件等申请材料，提交业务办理申请，线上审核通过后将申请纸质材料递交至不动产所在地的线下综合受理窗口核验。

（二）窗口申请：申请人向不动产所在地的线下综合受理窗口直接递交纸质材料申请登记。

八、办理时限

（一）通过四川政务服务网申请登记的，在窗口核验申请材料后3个工作日内办结。

（二）通过线下综合受理窗口申请登记的，承诺办理时限为3个工作日。

九、办理结果

将申请登记事项记载于不动产登记簿，颁发《不动产权证书》或《不动产电子证照》，收回作废原不动产权属证书或不动产电子证照。

十、收费

（一）是否收费：不收费。

（二）不动产登记收费依据：按照《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）等有关文件执行不动产登记收费。具体如下：

1、不动产登记费：不收费；

2、证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

十一、办理部门

巴中市自然资源和规划局

十二、办理时间及地点

（一）办理时间：法定工作日（上午9：00—12：00；下午13：30—17：00）

（二）网上申请:四川省政务服务网:

http//bzs.sczwfw.gov.cn

（三）现场申请:

巴中市不动产登记中心:巴中经济开发区红星街70号(巴中市民之家二楼市不动产登记窗口)

巴州区不动产登记分中心:巴州区广场街67号九洲商业城4楼7-9号、12-13号、16-19号窗口

恩阳区不动产登记分中心:恩阳区曾家坝置信国际社区15栋4楼C区9号-13号窗口

经开区不动产登记分中心:巴中经济开发区红星街70号(巴中市民之家二楼64-69号不动产登记窗口)

南江县不动产登记中心:南江县光雾山大道朝阳段168号政务服务大厅二楼26-31号不动产登记窗口

通江县不动产登记中心:通江县壁州街道石牛大道407号市民之家47至54号窗口

平昌县不动产登记中心:平昌县市民之家二楼不动产登记窗口

十三、服务信息

（一）咨询电话:

巴中市不动产登记中心窗口:0827-5775619

巴州区不动产登记分中心窗口:0827-8668845

恩阳区不动产登记分中心窗口:0827-3368292

经开区不动产登记分中心窗口:0827-5775629

南江县不动产登记中心窗口:0827-8855011

通江县不动产登记中心窗口:0827-7230621

平昌县不动产登记中心窗口:0827-8639414

（二）监督电话：0827-12345、0827-2221890

十四、其他

无。