林地承包经营权/林木所有权转移登记

一、适用范围

已经登记的林地承包经营权/林木所有权，因下列情形之一导致权属发生转移的，当事人可申请转移登记：

（一）互换；

（二）转让；

（三）因家庭关系或者婚姻关系变化等原因导致权属发生转移的；

（四）因联户承包分户导致不动产分割的；

（五）依法继承的；

（六）人民法院判决、仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的；

（七）法律、行政法规规定的其他情形。

二、设定依据

（一）《中华人民共和国民法典》第二百零九条 第二百二十九条 第二百三十二条 第三百三十四条

（二）《中华人民共和国森林法》第十五条

（三）《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条

（四）《不动产登记暂行条例》第三条

（五）《不动产登记暂行条例实施细则》第四十七条

三、申请主体

林地承包经营权/林木所有权转移登记应当由农户等相关协议的双方当事人共同申请；因继承及人民法院判决、仲裁委员会生效法律文书等取得林地经营权的，可由权利人单方申请。

四、行使层级

市、县（区）级

五、办理流程

（一）办理渠道：窗口办理或网上申请办理。

（二）办理流程图：

（三）线下跑动次数：一次。

（四）线下跑一次原因：需现场核验申请材料及缴纳工本费。

（五）线下跑一次环节：核验材料、缴工本费。

六、申请材料

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）不动产权属证书或不动产电子证照；

（四）林地承包经营权/林木所有权转移的材料，包括：

1、互换的，提交互换协议以及变更后的林地承包经营权合同；

2、转让的，提交转让合同以及变更后的林地承包经营权合同；

3、联户承包拆宗分户的，提交分户经营协议书以及重新签订的林地承包经营权合同；

4、涉及林地分割或者合并的，提交地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果；

5、继承人依法继续承包的，按照本指南的规定提交材料；

6、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致林地承包经营权/林木所有权发生转移的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。

（五）法律法规规定应由不动产登记机构收取的其他材料。

七、申请方式

（一）网上申请：申请人在四川政务服务网上传扫描件等申请材料，提交业务办理申请，线上审核通过后将申请纸质材料递交至不动产所在地的线下综合受理窗口核验。

（二）窗口申请：申请人向不动产所在地的线下综合受理窗口直接递交纸质材料申请登记。

八、办理时限

（一）通过四川政务服务网申请登记的，在窗口核验申请材料后3个工作日内办结。

（二）通过线下综合受理窗口申请登记的，承诺办理时限为3个工作日。

九、办理结果

将申请登记事项记载于不动产登记簿，颁发《不动产权证书》或《不动产电子证照》，收回作废原不动产权属证书或不动产电子证照。

十、收费

（一）是否收费：不收费。

（二）不动产登记收费依据：按照《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）等有关文件执行不动产登记收费。具体如下：

1、不动产登记费：不收费；

2、证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

十一、办理部门

巴中市自然资源和规划局

十二、办理时间及地点

（一）办理时间：法定工作日（上午9：00—12：00；下午13：30—17：00）

（二）网上申请:四川省政务服务网:

http//bzs.sczwfw.gov.cn

（三）现场申请:

巴中市不动产登记中心:巴中经济开发区红星街70号(巴中市民之家二楼市不动产登记窗口)

巴州区不动产登记分中心:巴州区广场街67号九洲商业城4楼7-9号、12-13号、16-19号窗口

恩阳区不动产登记分中心:恩阳区曾家坝置信国际社区15栋4楼C区9号-13号窗口

经开区不动产登记分中心:巴中经济开发区红星街70号(巴中市民之家二楼64-69号不动产登记窗口)

南江县不动产登记中心:南江县光雾山大道朝阳段168号政务服务大厅二楼26-31号不动产登记窗口

通江县不动产登记中心:通江县壁州街道石牛大道407号市民之家47至54号窗口

平昌县不动产登记中心:平昌县市民之家二楼不动产登记窗口

十三、服务信息

（一）咨询电话:

巴中市不动产登记中心窗口:0827-5775619

巴州区不动产登记分中心窗口:0827-8668845

恩阳区不动产登记分中心窗口:0827-3368292

经开区不动产登记分中心窗口:0827-5775629

南江县不动产登记中心窗口:0827-8855011

通江县不动产登记中心窗口:0827-7230621

平昌县不动产登记中心窗口:0827-8639414

（二）监督电话：0827-12345、0827-2221890

十四、其他

无。